Combien d'aérateurs pour un vide sanitaire ?

Le minimum réglementaire est de 2 aérateurs opposés pour créer une ventilation traversante. En pratique, 4 aérateurs répartis sur les 4 façades sont recommandés pour un balayage efficace. Pour les grands vides sanitaires, on calcule 1 aérateur tous les 5 à 7 mètres linéaires de mur.

Peut-on installer une VMC dans un vide sanitaire ?

Oui, une VMC (extracteur mécanique basse vitesse) peut être installée dans un vide sanitaire, notamment pour les espaces très confinés ou les zones à risque radon. Elle doit être couplée à des entrées d'air passives. Des modèles spécifiques résistants à l'humidité sont disponibles.

Vide sanitaire non ventilé : quels risques ?

Un vide sanitaire non ventilé risque : développement de moisissures et champignons lignivores (dont la mérule), pourrissement des solives et lambourdes en bois, remontées d'humidité dans les planchers, accumulation de radon dans les régions concernées, et affaiblissement progressif de la structure du plancher.

Ventilation Vide Sanitaire : Guide Complet DTU

La ventilation d'un vide sanitaire conditionne la durée de vie de votre plancher et la salubrité de votre logement. Voici les règles DTU, les calculs et les solutions à connaître absolument.

Principe de ventilation d'un vide sanitaire

La ventilation d'un vide sanitaire repose sur la création d'un courant d'air traversant qui évacue l'humidité avant qu'elle ne se condense sur les structures. Ce courant d'air est généré soit naturellement (effet de tirage et vent), soit mécaniquement (extracteur VMC).

L'objectif est de maintenir un taux d'humidité relative inférieur à 70 % dans l'ensemble du vide sanitaire, y compris dans les zones les plus confinées.

Les exigences DTU 20.1 en détail

Règles du DTU 20.1 — Vides sanitaires

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Section minimale : 1/300e de la surface du plancher (≈ 33 cm²/m²)
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Hauteur minimale : orifices positionnés à moins de 20 cm du niveau fini du plancher
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Distribution : au moins 2 faces opposées doivent comporter des orifices
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Protection : grille inox à maille ≤ 10 mm obligatoire (protection rongeurs)
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Distance au sol extérieur : orifices à au moins 15 cm au-dessus du sol fini extérieur

Ventilation naturelle vs ventilation mécanique

Ventilation naturelle ✓

› Pas de consommation électrique
› Aucun entretien de système
› Durable et fiable
› Suffisante pour la plupart des vides sanitaires
› Condition : ouvrants bien positionnés et dégagés

VMC (ventilation mécanique) ✓

› Obligatoire en zones radon (niveaux 2 et 3)
› Efficace pour vides sanitaires confinés
› Débit contrôlable et constant
› Consommation : 20 à 50 W
› Entretien annuel du filtre

Installer des aérateurs de vide sanitaire

En rénovation, l'installation d'aérateurs supplémentaires se déroule en 4 étapes :

Repérer les zones mal ventilées : contrôler avec un hygromètre les zones présentant un taux d'HR supérieur à 70 %
Marquer les emplacements : en partie basse des murs de soubassement, à 15 cm du sol extérieur minimum
Carottage : percement au carottier (Ø 100 à 200 mm selon l'aérateur choisi)
Pose de l'aérateur : scellement à la mousse ou au mortier, pose de la grille anti-rongeurs

Entretien et contrôle régulier

Une inspection annuelle du vide sanitaire est recommandée :

Vérifier que toutes les grilles sont dégagées (feuilles mortes, végétation, terre)
Contrôler l'absence de moisissures ou de pourrissement sur les structures bois
Mesurer le taux d'humidité relative avec un hygromètre
Vérifier l'absence d'intrusion de rongeurs ou d'insectes
Inspecter l'intégrité des solives et lambourdes si vide sanitaire accessible

Ventilation d'un Vide Sanitaire : Règles DTU et Bonnes Pratiques